پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری
دریافت:

احکام معاملات و مشاوران املاک

  • احکام مشاوران املاک
    • وکالت در خریدوفروش
    • بازارگرمی در خرید و فروش
      چاپ  ;  PDF

       

      س19. آیا جایز است هنگام معامله شخص سومی بدون اینکه قصد خرید ملکی را داشته باشد قیمت بالایی را برای آن پیشنهاد دهد؟

      ج: بالا بردن قیمت کالا بدون قصد خرید به خاطر انطباق عناوینِ محرمه بر آن، مانند إضرار به مؤمن یا غَش، حرام است.

       

      س20. پولی که شخص در مقابل عمل نَجش[1] از فروشنده می‌گیرد، چه حکمی دارد؟

      ج: معامله‌ا­ی که بر اساس نجش انجام می‌گیرد، حرام است؛ یعنی وقتی حسن به علی می‌گوید: "تو قیمت جنس را بالا ببَر تا من بتوانم این جنس را به مشتری به قیمت بالا بفروشم"؛ در واقع، حسن علی را برای نجش، اجیر می‌کند. این اجاره، هم حرام و هم باطل است.

       

      س21. آیا عمل نَجش باعث بطلان معامله می‌شود؟

      ج: معامله‌ای که از طریق نجش انجام می‌گیرد (معامله‌ای که بین بایع و مشتری انجام می‌گیرد، که فریب‌ خوردۀ نجش است) صحیح است.

       

      س22. اگر شک کنیم که گفتن بعضی سخنان در معامله، نجش است یا نه، تکلیف چیست؟

      ج: مواردی ­که انسان نمی‌داند؛ اگر شبهه، حکمیه باشد، احتیاط‌کند یا سؤال‌کند، اما اگر شبهه، موضوعیه باشد، حرام نیست.

       


      [1]. نَجش یا نَجَش، به معنای تحریک‌‌کردن و برانگیختن مشتری به خرید کالاست و به دو صورت است: 1) بالا بردن قیمت کالا از طرف کسی­ که قصد خرید آن را ندارد؛ برای اینکه شخصی که می‌خواهد آن را بخرد، اغراء به جهل شود و به قیمت بالاتر بخرد؛ مثال: کسی می‌خواهد اتومبیلی را که مثلاً پنج میلیون تومان می‌­ارزد، بخرد؛ شخص دیگری با آن فروشنده تواطی می‌کند و می‌گوید: "عجب اتومبیلی! من آن را هفت میلیون از شما می‌خرم". در حالی­که واقعاً قصد خرید ندارد؛ به این، نجش گویند؛ ۲) تعریف‌کردن از یک کالایی نه به عنوان اینکه می‌خواهد بخرد، بلکه می­‌خواهد دیگری را ترغیب به خرید آن کالا کند؛ مثلاً از اتومبیل تعریف­‌های غیر واقعی کند.

    • واسطه‌گرى در خريد و فروش
    • تنظیم قرارداد
    • بیعانه
    • حق کمیسیون
    • گران‌فروشی
    • شاهدگرفتن در معامله
    • دروغ گفتن در معامله
    • رشوه دادن برای فسخ معامله
    • ضرر زدن به دو طرف معامله
    • فاش‌کردن اوصاف غیر واقعی
    • کارهای غیرقانونی
  • احکام معاملات املاک
  • احکام اجاره
  • احکام رهن
  • احکام سرقفلی
  • احـکـام آپـارتـمان و مجتمع های مسکونی و تجاری
  • املاک و موازین شرعی
کاربر گرامی؛ لطفا قبل از تکمیل فرم، موارد زیر را مطالعه کنید:
  • جهت مکاتبه با دفتر، از قسمت ارسال نامه استفاده نمایید.
  • به منظور استفتاء یا ارسال سوال شرعی، از قسمت ارسال سوال شرعی استفاده نمایید.
  • جهت ارایه انتقاد و پیشنهاد به سایت دفتر، از قسمت ارتباط با پایگاه استفاده نمایید.
  • از فرم زیر فقط برای ارایه نظرات در مورد محتوای همین صفحه استفاده نمایید.
  • مسوولیت ارسال اشتباه بر عهده ارسال کننده آن است.
700 /