پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری
دریافت:

احکام معاملات و مشاوران املاک

  • احکام مشاوران املاک
    • وکالت در خریدوفروش
    • بازارگرمی در خرید و فروش
    • واسطه‌گرى در خريد و فروش
    • تنظیم قرارداد
    • بیعانه
    • حق کمیسیون
    • گران‌فروشی
    • شاهدگرفتن در معامله
    • دروغ گفتن در معامله
    • رشوه دادن برای فسخ معامله
    • ضرر زدن به دو طرف معامله
      چاپ  ;  PDF

       

      س51. اگر مشاور املاک بدون اطلاع مالک، ملک او را به مشتریان نشان ندهد تا آن را به آشنایان خود بفروشد، این نوع رفتار و معامله چه حکمی دارد؟

      ج: درصورتی‌که این کار خلاف مصلحت مالک باشد، جایز نیست.

       

      س52. اگر مشاور املاک منافع خریدار یا فروشنده را بر دیگری ترجیح بدهد، حکمش چیست؟

      ج: مشاور املاک از طرف هر یک از خریدار یا فروشنده وکیل باشد، باید مصلحت موکّل خود را مراعات نماید.

       

      س53. مستأجر یا مشتری در بعضی موارد شروط معامله را نمی­داند؛ اگر صاحب املاکی که شروط معامله را می­داند، از این شروط سوءاستفاده کند؛ آیا در این صورت، معامله، صحیح است؟

      ج: موارد مختلف است؛ اگر شرایط صحت معامله مراعات نشود، باطل است.

       

      س54. اگر مشاور املاک، مزایا و محاسنی را برای ملکی بیان‌کند و بعد از معامله خلاف آن ثابت شود، آیا مشتری می­تواند به مشاور املاک مراجعه کرده، جبران ضرر و زیان خود را بخواهد؟

      ج: اگر بودن محاسنی که ذکر شده است، ضمن معامله شرط شود و یا مشتری مِلک را ندیده باشد و با توصیف‌های مشاور املاک بخرد، درصورتی‌که خلاف آن ثابت شود، مشتری می‌تواند معامله را فسخ‌کند، اما نمی‌تواند مطالبه­ی ضرر و زیان کند.

       

      س55. اگر مشاور املاک، برای مِلک کسی مشتری پیدا کند ولی آن را بیشتر از آنچه که به مالک گفته است، بفروشد و وجه اضافی را برای خودش بردارد؛ آیا کار او شرعاً اشکال دارد؟

      ج: اگر این کار بدون اطلاع مالک انجام شود، جایز نیست.

    • فاش‌کردن اوصاف غیر واقعی
    • کارهای غیرقانونی
  • احکام معاملات املاک
  • احکام اجاره
  • احکام رهن
  • احکام سرقفلی
  • احـکـام آپـارتـمان و مجتمع های مسکونی و تجاری
  • املاک و موازین شرعی
کاربر گرامی؛ لطفا قبل از تکمیل فرم، موارد زیر را مطالعه کنید:
  • جهت مکاتبه با دفتر، از قسمت ارسال نامه استفاده نمایید.
  • به منظور استفتاء یا ارسال سوال شرعی، از قسمت ارسال سوال شرعی استفاده نمایید.
  • جهت ارایه انتقاد و پیشنهاد به سایت دفتر، از قسمت ارتباط با پایگاه استفاده نمایید.
  • از فرم زیر فقط برای ارایه نظرات در مورد محتوای همین صفحه استفاده نمایید.
  • مسوولیت ارسال اشتباه بر عهده ارسال کننده آن است.
700 /