پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری
دریافت:

احکام معاملات و مشاوران املاک

  • احکام مشاوران املاک
  • احکام معاملات املاک
    • احکام عمومی خریدوفروش
      • الفاظ و صیغه خریدوفروش
      • معامله معاطاتی
      • ملاک قیمت‌گذاری و هزینه‌ها
      • وسایل موجود در خانه هنگام فروش
        چاپ  ;  PDF

         

        س69. شخصی خانه ‌اش را فروخته و بعد از فروش، چراغ‌ها، آبگرمکن و اشیایی از این قبیل را برداشته است؛ آیا کار او اشکال دارد؟

        ج: اشیاء مذکور و مانند آنها اگر هنگام فروش خانه از نظر عرف، تابع آن محسوب نشوند، تا زمانی که بر فروشنده شرط نشده باشد که آنها را به همان صورت در خانه باقی بگذارد، مبادرت او به برداشتن آنها برای خودش اشکال ندارد.

         

        س70. طبقه اول ساختمانی را خریده ام؛ در هنگام خرید، کولر در بالکن قرار داشت و هنوز هم در همان‌جاست و آب آن از طریق لوله ای که از لوله اصلی موجود در طبقه همکف قرار دارد، گرفته شده است. این لوله از کنار دیوار تا کولر امتداد دارد و در حال حاضر مالک طبقه همکف به این دلیل که استفاده از آن طبقه، ویژه اوست، آب کولر را قطع کرده است؛ این عمل او چه حکمی دارد؟

        ج: اگر در عقد بیع ذکر نشده که شما حق استفاده از لوله آب موجود در حیاط طبقه همکف را دارید، حق ندارید مالک آن طبقه را ملزم به آن نمائید.

         

        س71. بنده خانه ای را به همراه پارکنیگ ماشین، انباری و سایر لوازم از فردی خریدم، ولی او فقط خانه را به من تحویل داد و از سند معامله هرچیزی را که دلالت می کرد پارکینگ ماشین جزء معامله بوده است، حذف کرد. در حالی که در برابر پارکینگ و سایر چیزهایی که در سند معامله گفته شده، پول دریافت کرده است؛ این مسئله چه حکمی دارد؟

        ج: بر فروشنده واجب است مبیع را با همه ملحقات و توابع آن که معامله روی آن صورت‌گرفته است تحویل دهد؛ اعم از اینکه در برابر آن، پول پرداخت شده باشد یا آنکه انضمام آن به مبیع شرط شده باشد و جایز است مشتری او را ملزم به این کار نماید.

      • حق شُفعه
    • شرایط فروشنده و خریدار
    • احکام خیارات در خریدوفروش
    • احکام ساخت و خریدوفروش ملک
  • احکام اجاره
  • احکام رهن
  • احکام سرقفلی
  • احـکـام آپـارتـمان و مجتمع های مسکونی و تجاری
  • املاک و موازین شرعی
کاربر گرامی؛ لطفا قبل از تکمیل فرم، موارد زیر را مطالعه کنید:
  • جهت مکاتبه با دفتر، از قسمت ارسال نامه استفاده نمایید.
  • به منظور استفتاء یا ارسال سوال شرعی، از قسمت ارسال سوال شرعی استفاده نمایید.
  • جهت ارایه انتقاد و پیشنهاد به سایت دفتر، از قسمت ارتباط با پایگاه استفاده نمایید.
  • از فرم زیر فقط برای ارایه نظرات در مورد محتوای همین صفحه استفاده نمایید.
  • مسوولیت ارسال اشتباه بر عهده ارسال کننده آن است.
700 /