پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری
دریافت:

احکام معاملات و مشاوران املاک

  • احکام مشاوران املاک
  • احکام معاملات املاک
    • احکام عمومی خریدوفروش
    • شرایط فروشنده و خریدار
      • بالغ بودن
        چاپ  ;  PDF

         

        معامله با کودک نابالغ

        س85. خریدوفروش و معامله کردن با کودکان نابالغ چه حکمی دارد؟

        ج: معامله با بچه­ ی نابالغ باطل است؛ هرچند ممیّز بوده و با اذن ولیّ او باشد. مگر آنکه مبیع [1] از چیزهای کم ارزشی باشد که معامله ­ی آن برای بچه­ ها متعارف است. یا اینکه بچه فقط واسطه ­ای است که پول را به فروشنده و جنس را به خریدار می­ رساند یا به عکس.

         

        معامله با سرپرست کودک

        س86. سرپرست کودک در تصرفات مالی مانند خریدوفروش و ... چه کسی است؟

        ج: سرپرستی بچه ­ی نابالغ، ابتدا با پدر یا اجداد پدری و سپس با قیّمی است که از طرف آن ها تعیین شده باشد و اگر این ها نباشند حاکم شرع مسئول رسیدگی به امور بچه خواهد بود و اگر هیچ یک از اینها نباشند یا رسیدگی نکنند، وظیفه­ ی مؤمنین است که به امور کودک نابالغ رسیدگی کنند؛ البته مؤمن عادل، مقدم بر مؤمن غیر عادل است.

         

        س87. سرپرست کودک تا چه اندازه می تواند در اموال او تصرف کرده و معاملاتی مانند بیع واجاره انجام دهد؟

        ج: تصرفات پدر و جد پدری نباید مفسده ای برای کودک داشته باشد، هرچند احتیاط مستحب رعایت مصلحت نیز می باشد و قیّم بچه باید تصرفات او مصلحتی برای کودک داشته باشد.

         

        س88. آیا مادرِ کودک می­تواند ملک او را بفروشد؟

        ج: مادر بچه بدون اجازه­ ی ولیّ یا قیّم او نمی تواند چنین تصرفی داشته باشد.

         

        س89. آیا حاکم شرع می تواند درباره ملک کودک تصرفاتی مانند بیع انجام دهد؟

        ج: در مواردی که حاکم شرع ولیّ بچه است، تصرفاتی که برای بچه مفسده نداشته باشد توسط حاکم شرع مانع ندارد.

         

        س90. آیا حاکم شرع می تواند مانع فروش ملک کودک توسط ولیّ یا قیّم کودک شود؟

        ج: اگر برای حاکم شرع، هرچند از طریق قرائن و شواهد ثابت شود که معامله قیّم یا ولیّ بچه باعث ضرر و مفسده برای طفل خواهد شد، می تواند مانع انجام آن شود.

         

        س91. اگر قیّم در فروش ملک کودک مصلحت او را رعایت نکند، آیا خریدار و مشاور املاک می توانند این کار را انجام دهند؟

        ج: اگر مصلحت بچه رعایت نشود، معامله ­ی مذکور باطل است.

         


        [1]. مبیع، کالا و شیئی است که درباره آن معامله می‌شود.

      • عاقل بودن
      • ممنوع نبودن از تصرف
      • اختیار داشتن
      • مالک بودن
      • خریدوفروش موارد خاص
    • احکام خیارات در خریدوفروش
    • احکام ساخت و خریدوفروش ملک
  • احکام اجاره
  • احکام رهن
  • احکام سرقفلی
  • احـکـام آپـارتـمان و مجتمع های مسکونی و تجاری
  • املاک و موازین شرعی
کاربر گرامی؛ لطفا قبل از تکمیل فرم، موارد زیر را مطالعه کنید:
  • جهت مکاتبه با دفتر، از قسمت ارسال نامه استفاده نمایید.
  • به منظور استفتاء یا ارسال سوال شرعی، از قسمت ارسال سوال شرعی استفاده نمایید.
  • جهت ارایه انتقاد و پیشنهاد به سایت دفتر، از قسمت ارتباط با پایگاه استفاده نمایید.
  • از فرم زیر فقط برای ارایه نظرات در مورد محتوای همین صفحه استفاده نمایید.
  • مسوولیت ارسال اشتباه بر عهده ارسال کننده آن است.
700 /