İslam İnkılabı Rehberi Bürosu Resmi Sitesi

Fıkhî Sorulara Cevap

  • TAKLİT HÜKÜMLERİ
  • TAHARET HÜKÜMLERİ
  • NAMAZ HÜKÜMLERİ
  • ORUÇ HÜKÜMLERİ
  • HUMUS HÜKÜMLERİ
  • CİHAD
  • MARUFU EMRETMEK VE MÜNKERDEN SAKINDIRMAK
  • HARAM KAZANÇLAR
  • SATRANÇ VE KUMAR ALETLERİ
  • MÜZİK VE TEGANNİ
  • DANS
  • ALKIŞ
  • FOTOĞRAF VE FİLMLER
  • UYDU ANTENLERİ
  • TİYATRO VE SİNEMA
  • RESSAMLIK VE HEYKELTIRAŞLIK
  • SİHİRBAZLIK, BÜYÜCÜLÜK, MEDYUMLUK VE CİNCİLİK
  • HİPNOTİZMA
  • TALİH OYUNLARI
  • RÜŞVET
  • TIBBÎ KONULAR
  • EĞİTİM, ÖĞRETİM VE ADABI
  • BASIM, TELİF VE SANAT ESERLERİ HAKLARI
  • GAYRİMÜSLİMLERLE MUAMELE
  • ZALİM DEVLETTE ÇALIŞMAK
  • ŞÖHRET ELBİSESİ VE GİYİMLE İLGİLİ HÜKÜMLER
  • BATI KÜLTÜRÜNÜ TAKLİT ETMEK
  • TECESSÜS, HABER AKTARMA VE SIRLARI İFŞA ETMEK
  • SİGARA VE UYUŞTURUCU KULLANMAK
  • SAKAL TIRAŞI
  • GÜNAH TOPLANTILARINDA BULUNMAK
  • DUA YAZMAK VE İSTİHARE
  • DİNÎ PROGRAMLAR DÜZENLEMEK
  • VURGUNCULUK VE İSRAF
  • ALIŞ VERİŞ HÜKÜMLERİ
    • AKİT ŞARTLARI
    • MÜŞTERİ VE SATICININ ŞARTLARI
    • FUZULÎ (YETKİSİZ) SATIŞ
    • TASARRUF VELİLERİ
    • MAL VE KARŞILIĞININ ŞARTLARI
    • AKİT ZIMNINDA (SÖZLEŞME KAPSAMINDA) KONULAN ŞARTLAR
      Yazdır  ;  PDF
       
      AKİT ZIMNINDA (SÖZLEŞME KAPSAMINDA) KONULAN ŞARTLAR

       

      Soru 1532: Birisi, yaşadığı müddetçe menfaati kendisine ait olmak şartıyla meyve bahçesini başkasına satmıştır. Acaba bu satış söz konusu şartla geçerli midir?
      Cevap: Şer'i ve örfi açıdan malî değeri olan ve yararlanılabilen (bu yararlanma istisna tutulan sürenin bitmesinden sonra da olsa) bir şeyi belli bir süreye kadar menfaati istisna olmak şartıyla satmanın sakıncası yoktur. Fakat menfaatlerin belirlenmeyen bir süreye kadar istisna edilişi, malın veya bedelinin bilinmemesine sebep olursa garer [belirsizlik ve aldatma] nedeniyle satış batıl olur.

       

      Soru 1533: Eğer akit zımnında (anlaşma kapsamında), satıcının satılan şeyi belirtilen zamanda teslim etmemesi durumunda müşteriye belli bir meblağı geciktirme karşılığında vermesi şart koşulursa, satıcının bu şarta uyması şer'an gerekli midir?
      Cevap: Mezkûr şartın hiçbir sakıncası yoktur. Dolayısıyla eğer satıcı sattığı şeyi zamanından geç teslim ederse şarta uyması farzdır ve müşteri de satıcıdan şarta uymasını isteyebilir.

       

      Soru 1534: Birisi ticarî mağazasını, çatısının-damının kendi mülkünde kalması ve üzerinde bina yapma hakkı olması şartıyla satmıştır. Acaba bu şart ortada iken ve bu şart olmadığı takdirde bu mağazayı satmayacağı bilinmesine rağmen, müşterinin o mağazanın damı üzerinde bir hakkı var mıdır?
      Cevap: Satışta mağazanın damı istisna tutulmuşsa müşterinin onda hiçbir hakkı yoktur.

       

      Soru 1535: Bir kişi, satıcı evin tapusunu onun adına geçirirken kendisinden bir şey istememesi şartıyla inşaatı henüz tamamlanmayan bir ev satın almıştır. Ancak satıcı şimdi senedi alıcının adına geçirmesi karşılığında bir meblağ istemektedir; acaba satıcının böyle bir hakkı var mıdır ve alıcının istenen meblağı ödemesi farz mıdır?
      Cevap: Satıcının sözleşme sırasında kabul ettiği taahhütleri yerine getirerek malı alıcıya teslim etmesi ve senedi alıcının adına geçirmesi farzdır. Satıcı, müşterinin talebi üzerine, sözleşmede üzerinde anlaşmaya varılan eylemlere ek olarak örfi açısından değeri olan bir eylemi gerçekleştirmemiş ise alıcıdan sözleşmede kaydedilenden fazlasını isteyemez.

       

      Soru 1536: Bir arsa belli bir bedelle satılmış ve paranın tamamı da satıcıya ödenmiştir. Sözleşmede, tapunun resmi olarak müşterinin adına kaydının yapılması karşılığında satıcıya belli bir meblağ ödeyeceğine dair karara varılmıştır. Bütün bu hususlar resmi olmayan normal bir belgede yazıyor; ama şu anda satıcı resmi olarak tapuyu müşteriye teslim etmek için, önceden normal belgede yazan miktardan daha yüksek bir meblağ talep ediyor. Acaba bunu yapmaya hakkı var mıdır?
      Cevap: Alış veriş şer'an sahih bir şekilde tamamlandıktan sonra satıcının satış sözleşmesine uyması ve satış anında müşteri lehine taahhüt ettiği şeyleri yerine getirmesi farzdır ve satıcının müşteriden taahhüt ettiğinden fazlasını istemeye hakkı yoktur.

       

      Soru 1537: Satıcı ve müşteri satış sözleşmesi düzenlerken muameleden vazgeçmeyeceklerine dair taahhütte bulunurlar ve "Müşteri sözleşmeyi imzaladıktan sonra muameleden vazgeçerse, satıcıya vermiş olduğu kaparoyu isteme hakkına sahip değildir ve bu sözleşmenin imzalanmasından sonra eğer satıcı vazgeçerse, aldığı kaparoyu geri verecek ve ilave olarak zarar unvanıyla belli bir meblağı da tazminat olarak müşteriye ödeyecektir." şeklinde sözleşmeye bir madde eklerlerse, bu durumda tarafların muameleyi mezkûr feshetme veya bozma şartları üzere yapmaları sahih midir? Acaba tarafların bu yolla kazandıkları mal helâl midir?
      Cevap: Mezkûr şart, feshetme yetkisi (hıyâr) veya muameleyi bozma şartı (ikâle) değildir; bu şart, muameleden vazgeçme karşılığında verilmesi gereken meblağın şartıdır. Sözleşme sırasında zikredilmeyen bu gibi şartların, sırf sözleşme metninde yer alması ve imzalanmış olmasının hiçbir etkisi yoktur. Fakat sözleşme yapılırken zikredilirse veya imzalanırken bu şarta dayandırılırsa, bu durumda sahihtir ve ona uyulması şarttır; bu yolla alınan malın da sakıncası yoktur.

       

      Soru 1538: Satış sözleşmelerinde bazen şu ibaretler yazılıyor: "Eğer taraflardan biri muameleyi tek taraflı bozarsa karşı tarafa tazminat olarak falan meblağı ödemesi gerekir." Birincisi; bu ibare muhayyerlik şartı sayılır mı? İkincisi, böyle bir şart sahih midir? Üçüncüsü, eğer şart batılsa, acaba muamele akdi de batıl olur mu?
      Cevap: Bu şart muhayyerlik şartı değildir; bu şart, muameleyi tamamlamadan vazgeçilirse ödenmesi gereken meblağın şartıdır. Bu şart eğer lâzım (bağlayıcı) bir akit zımnında koşulursa veya akit bunun üzerine yapılırsa, bunun sakıncası yoktur. Ancak malın fiyatını etkileyen böyle şartlar için belli bir zamanın tayin edilmesi gerekir; aksi durumda batıl olur.

       

    • ALIŞ VERİŞLE İLGİLİ ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
    • MUHAYYERLİK (HIYÂR) HÜKÜMLERİ
    • ALIŞ VERİŞTE MALA TÂBİ OLAN ŞEYLER
    • MALI TESLİM ALMAK VE KARŞILIĞINI VERMEK
    • VERESİYE VE PEŞİN SATIŞ
    • SELEF (SELEM) SATIŞI
    • ALTIN, GÜMÜŞ VE DÖVİZ SATIŞI
    • TİCARETLE İLGİLİ ÇEŞİTLİ KONULAR
  • FAİZ HÜKÜMLERİ
  • ŞUFA (ÖN ALIM) HAKKI
  • KİRA
  • MALÎ KEFALET
  • REHİN (İPOTEK)
  • ORTAKLIK
  • HİBE
  • BORÇ
  • SULH
  • VEKÂLET
  • HAVALE
  • SADAKA
  • ARİYET VE EMANET
  • VASİYET
  • GASP
  • KISITLILIK VE BALİĞ OLMA ALÂMETLERİ
  • MUDAREBE
  • BANKA İŞLEMLERİ
  • SİGORTA
  • DEVLET KANUNLARI
  • VAKIF
  • MEZARLIK HÜKÜMLERİ
700 /